Reihenendhaus zur Miete in Wesel Ihr modernisiertes Zuhause wartet!
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Willkommen in Ihrem neuen Haus! Dieses moderne Juwel aus dem Jahr 1965 wurde 2025 vollständig modernisiert und vereint zeitgemäßen Komfort mit Charakter. Auf zwei großzügigen Vollgeschossen erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer und die Küche. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und einem Grundstück von 347 m² genießen Sie sowohl Platz als auch Privatsphäre.
Die geschlossene Küche lädt zu geselligen kochen ein, während die angrenzende Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt perfekt für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende mit Freunden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt.
Die moderne Ausstattung und die Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre verzaubern und erleben Sie, wie sich modernes Wohnen anfühlt! -
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Grundstücksfläche: 347 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2025
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Besichtigung Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte eine Anfrage mit allen Kontaktdaten stellen.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
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Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
klassische Aufteilung mit großem Flur, der Zugang zu folgenden Räumen bietet:
– Küche mit Zugang zum Wohnzimmer/Essbereich
– Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten
– G-WCOG:
– Schlafzimmer
– zwei weitere Zimmer zur freinen Gestaltung
– modernes Badzimmer mit bodentiefen GroßduscheKeller:
1 Hausanschlussraum mit Waschbecken und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner
1 Heizungskeller, in dem zur Zeit noch die ältere Oelheizung ihr Zuhause hat.
2 Kellerräume zur individuellen Nutzung, wovon einer einen Ausgang nach draußen hat.Ein Energieausweis liegt Ölzentralheizung (Baujahr 1988)
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Oberböden:
neue Vinylböden im ganzem Haus
G-WC und das Bad sind gefliest
Terrasse ist gepflastertEine Garage kann für 80,00EUR im Monat angemietet werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2033
- Endenergiebedarf: 241,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wesel Feldmark ist ein Stadtteil von Wesel im Nordrhein-Westfalen, der sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten und Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, darunter die Linien 64 und 67, die eine Verbindung zum Weseler Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen bieten. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.
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- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- monatl. Heizkosten: 175 €
- Kaution: 3.500 €
- Stellplatzmiete (Garage): 80 €